За период с 22 по 29 декабря 2008 года средняя
цена квадратного метра в Киеве снизилась на 5.9% и составила $2843 за
кв. м, максимальное падение на 3-х комнатные в Дарницком районе 11.0%
Картина не меняется: по всем районам Киева - падение цен, но темпы падения снизились. Максимальное падение - в Деснянском районе (-8.34%), минимальное - по Печерскому (-2.26% ) Левый берег и правый берег подешевел, практически, одинаково. Минимальное падение отмечается в Центре Киева (-1.44%). Самые дорогие - 3-комнатные квартиры в Печерском районе ($5673 за
квадратный метр), самые дешевые - в Дарницком районе ($1563). Больше всего за неделю подешевели 3-комнатные квартиры (-7.16%), меньше всего 2-комнатные (-4.58%)
Распределение (и изменение) количества предло... Читать дальше »
Когда американская семья хочет взять кредит на приобретение
жилья, она идет к ипотечному брокеру, который помогает выбрать наиболее
оптимальную банковскую программу. Из-за растущих цен на недвижимость в 2006 году
банки США могли позволить себе брать на себя риски и кредитовать неблагонадежных
заемщиков, так как в случае дефолта при продаже залога банк возвращал себе
деньги в любом случае. Более того, банки выдавали кредиты в размере 120% от
стоимости жилья, снижали процентную ставку на начальном этапе, не достаточно
тщательно проверяли доходы заемщика, некоторые из которых, не имея постоянного
дохода, мошенническим путем добыва... Читать дальше »
Вы хотите жить в Лондоне, Париже, Риме? Возможно все!
Прошло время непреодолимых границ, мы вольны жить и работать в любой
стране, культура и обычаи которой близки нам по духу. Приобретайте
недвижимость за рубежом с IntermarkSavills и вы узнаете, что такое французский шарм, английская размеренность, итальянский темперамент.
Недвижимость за рубежом сегодня – это максимально выгодное вложение
капитала, соответствие высоким стандартам качества, уникальная
возможность зарабатывать и отдыхать одновременно. Доверьте такое
ответственное дело, как покупка недвижимости за рубежом профессионалам.
Доля спекулятивных сделок на первичном рынке жилой недвижимости достигает 50%
Об этом в интервью еженедельнику "Бизнес" сказал президент АСНУ Александр Бондаренко.
"Доля
"спекулянтов" на первичном рынке жилья - до 50%. И, к сожалению, она не
уменьшится. Спекулятивному капиталу некуда уйти. Деньги-то есть у
людей. Но они не хотят отдавать их в банк под 8% годовых", - сказал он.
Бондаренко отметил, что сейчас выгоднее вкладывать деньги в покупку земли или первичный рынок жилья.
По словам Бондаренко, ситуацию может немного изменить принятие закона о налоге на недвижимость.
"Безусловно,
налог - это рыночный механизм. Если человек увидит, что ему нужно
платить много налогов, его может, простите, "задавить жаба". А это
страшный зверь. Я знаю людей, у которых по 10-15 квартир", ... Читать дальше »
Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины считает возможным снижение цен на квартиры в "хрущевках"
Риэлторы прогнозируют снижение цен на квартиры в <хрущевках>.
Как передает корреспондент УНИАН, об этом сегодня сообщил президент
Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр БОНДАРЕНКО в
ходе прямой линии в редакции газеты <Аргументы и факты в Украине>. По
прогнозам А.БОНДАРЕНКО, в связи с вступлением в силу закона <О
комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего
жилищного фонда> следует ожидать падения спроса на квартиры в
<хрущевках>, что приведет к снижению цен на жилье в этом сегменте. Эксперт
считает, что спрос на квартиры в <хрущевках>, которые должны
сноситься, будет незначительным, поскольку люди, купившие там квартиры,
будут жить в ожидании инвестора, а потом продолжительное время терпеть
строительство рядом нового жиль... Читать дальше »
Серьезного снижения цен на недвижимость в Украине не произойдет
Заместитель председателя правления Укрсоцбанка Ирина
Князева считает, что серьезного снижения цен на недвижимость в Украине
не произойдет.
«Если говорить о столице, то в центральной части города до сих пор
наблюдается дефицит жилья, - говорит Ирина Князева, - Оно пользуется
спросом, поскольку все наши VIP-клиенты, например, все равно стараются
приобрести недвижимость в престижных центральных районах».
По мнению банкира, в той или иной степени могут корректироваться
цены на старые квартиры низкого качества («малосемейки», «хрущевки» и
т.п.) и по мере повышения жизненного уровня людей спрос на это жилье
будет постепенно снижаться.
Ирина Князева: «Качественное жилье на первичном рынке падать в цене
не будет, хотя, возможно, и не будет дорожать прежними темпами. Потому
что прилично зарабатывающих людей стан... Читать дальше »
Cнижение цен на недвижимость исключено - "Украинская торговая гильдия"
Консалтинговая
компания "Украинская торговая гильдия" ("УТГ", Киев) исключает снижение
цен на рынке недвижимости Украины. Об этом на круглом столе журналистам
сказал управляющий партнер компании, исполнительный директор Виталий
Бойко.
Он сообщил, что во всех сегментах рынка сейчас наблюдается фаза роста.
"Для кризиса рынка недвижимости характерны большая
доля вакантных площадей, падение ставок аренды и продажи, снижение
темпов строительства. На данный момент, в Украине мы такого не
наблюдаем", - прокомментировал Бойко утверждение о кризисе на рынке
недвижимости.
«Не забудь продать квартиру» — о возможности продать жилье на
пике мы предупреждали начале текущего года. Теперь для многих сделать
это уже поздно.
Тысячам киевских квартир, выставленных на продажу, не суждено
продаться по заявленным ценам в ближайшее время. Продавцы вынуждены
будут либо существенно понижать цену, либо уходить на рынок аренды.
Первыми запаниковали владельцы некоторых объектов на первичке — уже
сейчас многие квартиры-новостройки продаются с 10% скидкой. В следующем
году настанет время падения цен «ниже плинтуса» и на вторичное жилье.
Альтернатив у многих счастливых владельцев земли в столичной области
остается еще меньше — многие участки, купленные на волне ажиотажа с
целью спекуляции, на самом деле пригодятся в ближайшие годы лишь для
выращивания помидоров и огурцов…
США, Великобритания, Ирландия, Испания, Литва, Латвия, Беларусь, Казахстан. Теперь — Украина
Рынки недвижимости названных стран обвалились не сразу. Вначале было... Читать дальше »
Инвестиционные
проекты рождаются из потребностей предприятия. Условием
жизнеспособности инвестиционных проектов является их соответствие
инвестиционной политике и стратегическим целям предприятия, находящим
основное выражение в повышении эффективности его хозяйственной
деятельности. Оценка эффективности инвестиционных проектов — один из
главных элементов инвестиционного анализа; является основным
инструментом правильного выбора из нескольких инвестиционных проектов
наиболее эффективного, совершенствования инвестиционных программ и
минимизации рисков.
Методы оценки эффективности инвестиций не во всех случаях могут быть
едиными, так как инвестиционные проекты весьма значительно различаются
по масштабам затрат, срокам их полезного использован... Читать дальше »
Портфельные инвестиции в Украине в 2007 г. составили 4 млрд долл.
Портфельные инвестиции в Украине в 2007 г. составили 4 млрд долл. Об
этом сообщил сегодня заместитель председателя Государственного
агентства инвестиций и инноваций (Госинвестиций) Сергей Москвин,
выступая на международном форуме "Европа – Украина". Он уточнил, что в
2006 г. указанный показатель составил 3,6 млрд долл. "Таким образом,
фондовый рынок продемонстрировал положительную динамику, несмотря на
политический кризис", - сказал С.Москвин.
По его словам,
наибольшим спросом у инвесторов пользовались компании... Читать дальше »
Инвестиционные
проекты рождаются из потребностей предприятия. Условием
жизнеспособности инвестиционных проектов является их соответствие
инвестиционной политике и стратегическим целям предприятия, находящим
основное выражение в повышении эффективности его хозяйственной
деятельности. Оценка эффективности инвестиционных проектов — один из
главных элементов инвестиционного анализа; является основным
инструментом правильного выбора из нескольких инвестиционных проектов
наиболее эффективного, совершенствования инвестиционных программ и
минимизации рисков.
